Czytelnik, który przeprowadził się z mieszkania w rejonie Grochowa (Praga‑Południe) do domu w Wawrze, udostępnił półroczne rozliczenie za wodę i ścieki obejmujące okres od 18 kwietnia do 12 października 2026. Faktura domowa wykazała łączne zużycie 87,62 m³ i kwotę brutto 1 393,70 zł za dostawę wody, odprowadzanie ścieków oraz abonamenty. Do porównania wzięto modelowe naliczenie spółdzielni dla mieszkania, stawki MPWiK oraz symulację kosztu podgrzania wody gazem.
Skąd wziął się główny rozdźwięk w kosztach?
Na przedstawionych dokumentach sama dostawa wody i odbiór ścieków dla porównywalnego wolumenu były zbliżone — około 1 372–1 405 zł przy 87,62 m³. Główny czynnik różnicowy to koszt podgrzania wody użytkowej. W naliczeniu spółdzielni brylową pozycją była opłata za podgrzanie: zmienna stawka 68,47 zł/m³ dla przyjętego przykładu oraz miesięczna opłata stała 12,78 zł. W modelu przyjęto, że 36,36% ogólnego zużycia stanowiła ciepła woda, co dla 87,62 m³ daje około 31,86 m³ do podgrzania.
Jak porównano zużycie i stawki?
W wersji mieszkania spółdzielnia wykazała miesięcznie 11 m³ (w modelu 66 m³ przy sześciu naliczeniach), dlatego porównanie ustalono na identycznym wolumenie 87,62 m³, aby uniknąć błędu wynikającego z różnych sposobów prognozowania zużycia. MPWiK zmienił taryfę 11 lipca 2026 r.: cena za wodę do spożycia wynosi 6,48 zł/m³, a za ścieki 9,87 zł/m³, co łącznie daje 16,35 zł/m³. W opublikowanym zestawieniu spółdzielni nadal figurowała wcześniej stosowana stawka 16,03 zł/m³, dlatego obliczenia modelowe uwzględniły tę kwotę przy naliczeniach mieszkania.
Ile kosztowałoby podgrzanie wody gazem?
Do symulacji przyjęto ogrzanie wody z 10°C do 55°C, sprawność instalacji na poziomie 90% i trzy przykładowe ceny gazu: 0,30; 0,35; 0,45 zł brutto/kWh. W wariancie środkowym (0,35 zł/kWh) koszt podgrzania ~31,86 m³ wyniósł 648,47 zł. Po doliczeniu tego kosztu do faktury domowej otrzymano całkowity wydatek za pół roku około 2 042,17 zł, czyli o około 1 620,64 zł mniej niż model oszacowany na podstawie naliczeń spółdzielni. Przy założeniu powtarzalnego zużycia i tych samych warunków różnica półroczna równa ~1 621 zł zamienia się w roczną około 3 242 zł.
Co wynika to dla mieszkańców?
W porównaniu zadecydowały dwa elementy: rzeczywiste odczyty zużycia oraz sposób rozliczania ciepłej wody. Pozycja „Woda” na rachunku spółdzielni w analizowanym przykładzie obejmowała łączną stawkę za wodę i ścieki, a koszt podgrzania pojawiał się osobno jako stawka zmienna plus opłata stała. W zamian za to w domu rozliczenie MPWiK obejmuje dostawę i odbiór, a przygotowanie gorącej wody przypisano do instalacji domowej i wyceniono według zużycia gazu i efektywności kotła. W praktyce wynik zależy od sprawności instalacji, strat zasobnika oraz lokalnych stawek dystrybucji energii.
Gdzie szukać wyjaśnień w sprawie naliczeń?
W kwestiach dotyczących rozliczeń nieruchomości miejskich obsługą lokalną zajmują się Zakłady Gospodarowania Nieruchomościami. Dla dzielnicy Wawer widnieją dane kontaktowe: adres Trakt Lubelski 353, tel. 22 277 35 00, e‑mail [email protected]. Informacje o taryfach i zmianach cen wody publikuje MPWiK, przy czym zmiana z 11 lipca 2026 r. wpływa na stosowane stawki.
Modelowa symulacja nie uwzględnia wszystkich strat instalacji ani kosztów serwisu i ewentualnych opłat stałych kotła. W przedstawionych założeniach dom z własnym podgrzewaniem gazowym wypadał korzystniej o około 1 621 zł za pół roku, co daje przy podobnym zużyciu ok. 3 242 zł oszczędności w skali roku.
